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제목 여수세계박람회장 부지 활용 사업제안 공고
작성자 관리자 작성일시 2017-07-31 17:04:44 조회수 535
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2012여수세계박람회재단 공고 제2017-37호


여수세계박람회장 부지 활용 사업제안 공고


  여수세계박람회장의 부지를 매입하여 동북아를 대표하는 해양관광리조트를 조성할 사업제안을 공모하오니 많은 관심과 참여를 바랍니다.


2017년 7월 31일


2012여수세계박람회재단 이사장


1. 사업의 목적 및 추진 근거


 가. 사업의 목적

  ㅇ 여수세계박람회장의 부지를 활용하여 동북아를 대표하는 해양관광 리조트로 조성함으로써 박람회장을 남해안 해양관광의 중심지로 육성하고자 함.


 나. 사업추진근거

  ㅇ 「여수세계박람회 기념 및 사후활용에 관한 특별법」 제4조 제3항 제3호 나목

  ㅇ 2012여수세계박람회 사후활용계획(해양수산부 고시 2017-66, ‘17.4.18)


2. 사업의 개요


 가. 사 업 명 : 여수세계박람회장 부지 활용 사업


 나. 사업위치 : 전라남도 여수시 덕충동 일원


 다. 사업대상 및 규모 : 부지 면적 10,767.7㎡

   * 세부적인 사업대상 및 규모는 제안요청서를 참고하시기 바람.


 라. 사업내용 : 박람회장 부지를 활용하여 세계적인 해양관광 리조트로 조성・운영


 마. 사업기간 : 2021년 활성화를 목표로 단계적 조성・개발


3. 사업 참여방법 및 조건


 가. 박람회장 매각대상 부지를 전체 일괄매입하거나 필지별 매입도 가능


 나. 부지매매대금은 매매계약 체결일로부터 5년 이내 분할납부 가능(분할납부 기간 중 이자는 면제)하며, 소유권은 부지매매대금을 전액 납부한 이후 이전


 다. 부지 매입가는 2017년도 감정평가가격 이상으로 제안하여야 함.

   * 세부적인 부지 매입기준가는 제안요청서를 참고하시기 바람.


 라. 2인(법인)이상이 공동명의로 사업제안시 대금납부 등 계약내용에 관한 사항은 공동 연대하여 이행하여야 함.


 마. 사업제안자는 재단이 직접 운영하는 한국관, 엑스포홀의 이용・운영에 지장이 없도록 제안하여야 함.


 바. 해양박람회특구 내 공동이용시설의 지속적 유지관리 실현을 위해 사업계획서에 해양박람회특구 기여 방안을 제시해야 함.

   - 해양박람회특구 내 공동전기료, 회장운영 및 환경정비 비용 등 일부 부담, 공동이용 시설의 개선방향 제시 등


4. 사업 참여자격 및 제출 서류


 가. 사업 참여자격

  ㅇ 사업제안자는 「여수세계박람회 기념 및 사후활용에 관한 특별법」 제17조의 요건을 구비한 다음 각 호의 자로 함.

    1. 「공공기관의 운영에 관한 법률」 제4조에 따른 공공기관

    2. 「지방공기업법」에 따른 지방공기업

    3. 자본금 등 동법 시행령 제17조에서 정하는 자격요건에 해당하는 민간투자

    3의2. 외국인투자 촉진법 제2조제1항제6호에 따른 외국인투자기업이나 출연을 한 비영리법인

    4. 제1호부터 제3호까지 및 제3호의2의 규정 중 어느 하나에 해당하는 자 둘 이상이 박람회 시설의 사후활용에 관한 사업을 시행할 목적으로 출자하여 설립한 법인


 나. 사업제안서류는 다음과 같음.

1. 사업후보자 지정신청서 등 별첨의 제안요청서 “별첨 5. 신청서식” <양식 1> 내지 <양식 12>에 따라 작성된 각 서류

각 1부

2. 법인등기부 등본 및 인감증명서

각 1부

3. 법인설립증명서 및 공증된 법인 대표자 서명(필요시)

각 1부

4. 컨소시엄일 경우 공동참여협약서 사본

1부

5. 사업자등록증 사본

1부

6. 사업자면허증(필요시) 

1부

7. 사업계획서 

10부

8. 사용인감계(필요시)

1부

9. 외국인투자신고서 또는 외국인투자기업등록증명서(필요시)

1부

10. 도판 

1부

11. 전산파일(CD 혹은 USB) 

2장

12. 가격제안서 <양식 13>

1부

13. 사업계획서 발표자료(MS-Powerpoint로 작성) 

10부

 



 다. 사업제안자가 제출하는 서류는 국문으로 작성된 것이어야 하나, 영문으로 작성된 경우에는 반드시 국문번역본을 제출하여야 함.


 라. 신청서류가 허위로 작성・제출된 경우 사업제안은 무효로 한다.


5. 사업시행자 등 인센티브


 가. 「조세특례제한법」 제121조의17 및 동시행령 제116조의21에 정하는 바에 따라 감면요건*에 해당하면 법인세 또는 소득세 감면

     * 사업시행자가 해양박람회특구를 개발하기 위한 개발사업으로서 총 개발사업비가 1천억원 이상


 나. 지방세특례제한법」 제54조 제5항, 전라남도 및 여수시 조례가 각 정하는 바에 따라 감면 요건에 해당하면 취득세 및 재산세 감면

     * 세제 감면이 2019년 일몰예정이고, 법령 개정에 따라 향후 인센티브 조건이 변경될 수 있음.


 다. 지방세특례제한법」 제156조에 의거, 개인지방소득세 감면

     * 사업시행자가 박람회 사후활용에 관하여 시행하는 사업에 대해서는 3년간 50%, 이후 2년간 25% 감면


6. 입찰보증금의 납부 / 반환 및 귀속


 가. 입찰보증금의 납부

  ㅇ 사업제안자는 사업계획서 제출 마감일까지 총 매매 제시 가격의 100분의 5의 입찰보증금을 납부 하여야 .

  ㅇ 입찰보증금은 현금 또는 보증서 등으로 납부 가능하며, 입찰보증금 납부와 입찰보증금의 전부 또는 일부의 납부를 면제할 수 있는 자에 대한 세부 사항은 제안요청서를 참고하시기 바람.

    * 제안요청서 별첨 양식의 ‘입찰보증금 지급확약서’ 및 ‘입찰보증금납부서’ 작성제출

  ㅇ 사업후보자는 현금으로 납부한 입찰보증금을 협약이행보증금의 일부로 대체 가능함.

    * 입찰보증금을 보증서로 제출시 협약이행보증금의 일부로 대체 불가


 나. 입찰보증금의 반환 및 귀속

  ㅇ 사업제안자는 사업후보자로 선정된 후 사업협약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금은 재단에 귀속됨.

  ㅇ 신청자격이 없거나 허위, 기타 부정한 방법 등으로 사업후보자가 될 경우에는 이를 무효로 하고 입찰보증금은 재단에 귀속되며, 사업협약 체결 이후에도 이러한 사실이 발견될 경우에는 협약을 해제하고, 협약이행보증금은 재단에 귀속됨.

  ㅇ 입찰보증금을 보증서 등으로 받은 경우에, 입찰보증금의 재단 귀속사유가 발생한 때에는 해당 금융기관 또는 보증기관에 통지하여 당해 입찰보증금을 현금으로 징수함.

  ㅇ 입찰보증금의 전부 또는 일부의 납부를 면제받은 자에게 재단 귀속사유가 발생한 때에는 사업제안자로부터 입찰보증금에 상당하는 금액을 현금으로 징수함.


7. 사업계획서 평가


 가. 사업계획서 작성은 사업계획서 작성지침에 의거하여 작성하여야 함.


 나. 사업계획서 평가

  ㅇ 총 1,000점 기준으로 700점 이상 최고득점자를 사업후보자로 선정

   - 다만, 다수 필지 매입 제안자가 700점 이상 득점할 경우에 한해서 단일 필지 매입 제안자가 다수필지 매입 제안자보다 고득점했어도 다수 필지 매입 사업제안자 선정

  ㅇ 세부 내용은 제안요청서를 참고하시기 바람.


 다. 사업제안자는 평가일에 사업계획서 발표 준비를 하여야 함.

  ㅇ 발표시간 20분, 질의응답 20분 


 라. 사업계획서 평가 내용 및 결과는 공개하지 않으며, 사업계획서 평가 결과에 대하여는 이의 제기를 할 수 없음.


8. 추진일정


 가. 사후활용 사업후보자 모집 공고 : '17.7.31(월) ~ '17.10.31(화)

  ㅇ 여수세계박람회재단의 홈페이지(http://www.expo2012.kr) 공지사항에 사업제안 요청서와 함께 게시


 나. 사업후보자 지정 신청서 접수

  ㅇ 접수기간 : ‘17.10.26(목) ~ ’17.10.31(화) 12:00까지

  ㅇ 제출장소 : 2012여수세계박람회재단 경영기획부

     * 전라남도 여수시 박람회길 1(덕충동), 국제관 B동 2층

  ㅇ 제출방법 : 반드시 직접 방문 접수하여야 함.


 다. 사업계획서 평가 및 사업후보자 선정

  ㅇ '17.11.2(목) ~ ‘17.11.3(금) 예정   * 재단의 사정에 따라 변동 가능


 라. 사업후보자 선정 공고 및 통보 : '17.11.3(금) 예정


9. 유의사항


 가. 사업시행자 지정 및 실시계획승인 이후 사업운영단계에서 ‘박람회 사후활용계획’ 또는 실시계획승인시점 사업 내용과 달리 사용하고자 할 경우 실시계획변경승인이 필요하며, 미이행시 사업실시계획승인 및 시행시행자 지정 취소가 될 수 있음.


 나. 그 이외에 유의사항은 제안요청서를 참고하시기 바람.


10. 기타사항


 가. 사업 신청서류 작성 및 제출 등에 소요되는 제반비용은 사업  제안자가 부담하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 아니함.


 나. 본 공고문에서 명시되지 아니한 사항은 제안요청서에 자세히 기술되어 있으며, 공고와 동일한 효력을 가지므로 사업 제안에 참고 바람.


 다. 입찰공고문 및 제안요청서 내용은 재단의 해석에 따름.


 라. 본 입찰공고 중 내용의 오류나 공고사항의 정정이 필요한 경우 변경공고할 수 있으며, 사업제안자는 필히 재단 홈페이지를 통해 확인 후 변경공고의 내용을 준수하여 입찰하여야 하며, 변경된 공고 내용 미숙지로 인한 책임은 사업제안자에게 있음.


 마. 사업제안자가 당초의 지구단위계획을 일부 변경하여 사업제안이 가능하나 지구단위계획 변경에 필요한 비용 및 행정행위는 사업제안자가 부담해야 함.


 바. 매각부지, 엑스포홀, 한국관 이외의 재단 운영부지를 일부 활용한 사업제안은 가능하나, 향후 사업시행자 지정 후 사업자 책임으로 제반 행정절차 이행이 필요함.


 사. 본 공고문 및 제안요청서에 기술하지 아니한 내용은 협약 체결시 상호 협의하에 정함.


 아. 공고된 부동산의 면적 표시는 실제와 다소간의 차이가 있을 수 있음.


 자. 재단은 사업후보자 지정 신청서와 구비 서류 중 보완이 필요하다고 판단시 평가기일 전 특정기일까지 보완을 요구할 수 있고, 기한 내 보완하지 않은 책임은 사업제안자에게 있으며, 이로 인한 처분에 대하여는 일체 이의제기할 수 없음.


 차. 본 공고기간 중 투자 전담 상담창구를 아래와 같이 운영함.

구         분

담당자

연락처

2012여수세계박람회재단 경영기획부

이경기 부장

김태영 과장

061-659-2021

061-659-2022

해양수산부 해양정책과

신강섭 사무관

박성우 주무관

044-200-5226

044-200-5228


별첨 : 제안요청서 1부.

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