2012여수세계박람회재단 공고 제2020-1호

여수세계박람회장 국제관 사업자 모집 공고

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여수세계박람회장 내 국제관 시설을 임차하여 문화 및 상업시설로 조성․운영할 사업자를 아래와 같이 모집 공고합니다.

2020.  1.

2012여수세계박람회재단 이사장

1. 공고개요

ㅇ 사 업 명 : 여수세계박람회장 국제관 사업자 모집

ㅇ 대상시설 : 붙임 도면 참조

ㅇ 사업내용 : 상업시설, 문화 및 실내 스포츠 시설 등

ㅇ 사업기간 : 3년(운영평가 후, 2년 연장 가능, 단 협의에 의해 조정될 수 있음)

ㅇ 모집기간 : ‘20. 1. 2.(수)부터 상시모집

- 임대추이에 따라 모집기간 변경 가능

ㅇ 사업설명 : 수시 개별 상담

ㅇ 제안서접수 : 모집기간 상시 접수(법정공휴일 제외)

ㅇ 참가자격 : 국세 및 지방세 체납사실이 없는 개인 또는 법인

- 신설법인의 경우 법인 대표자 개인의 국세․지방세 체납이 없는 경우

2. 임대료 및 보증금

1) 임대료

ㅇ 1안~2안 중 선택 (실별 임대료는 붙임 참고)

구 분	1안	2안
임대료 (VAT별도)	실별 고정임대료 (기존 임대감정가 기준 0~50% 할인)	고정임대료 1안의 1/2 + 총매출액의 러닝로열티 5%
대형면적 할인	전시실 1,000㎡, 상업․지원시설 300㎡ 이상 사용시 고정임대료 10% 추가 할인
임대료 조정	1년 단위 임대료 조정

ㅇ 분양사무실(모델하우스)은 별도 기준 적용

- 최소 계약기간 3개월

- 12개월 미만 계약 시 부족 개월수별 가산 이율(1개월 10%)적용

☞ 월 임대료 산출방식: (연간감정가/12개월)* 기간별 이율 가산

․ 계약기간 1개월~2개월 가산 이율은 100% 동일

․ 연장 계약 시 최초 계약과 동일한 임대료로 연장

․ 계약금은 임대보증금의 20%

※ 월 임대료 산정방식 예시

▹(12개월 계약 시) 현행기준 동일(연간감정가 / 12개월)

▹(8개월 계약 시) 연간감정가 / 12개월 * 40% 가산

▹(2개월 계약 시) 연간감정가 / 12개월 * 100% 가산

▹(1개월 계약 시) 연간감정가 / 12개월 * 100% 가산

ㅇ 기타

- 1년 이하 단기 임대하는 사무실, 식음시설은 감정가 적용

- 기타 박람회장 활성화 및 집객에 크게 기여할 것으로 판단되는 업종(키즈, 전시, 체험 등)의 경우 임대조건 별도 검토 가능

2) 보증금

ㅇ 총 계약기간 임대감정가의 1/2에 해당하는 현금 또는 지급이행보증보험증권

- 최소보증금 : 1년분 임대감정가(임대기간이 2년 이하일지라도 1년분 납부)

3) 관리비

ㅇ 감정가의 5% (제세․공과금은 사용자 부담)

3. 제출서류

ㅇ 참가신청서, 제안자(업체) 일반현황 각 1부

ㅇ 사업제안서 6부

ㅇ 법인등기부등본(주민등록등본) 1부

ㅇ 사업자등록증 1부(현재 사업체 보유한 경우)

ㅇ 법인(개인)인감증명서 및 사용인감계(필요시) 각 1부

ㅇ 위임장 (대리인의 경우) 각 1부

* 대리인은 제안자(업체)와의 관계 증빙서류 제출(재직증명서, 가족관계증명서 등)

ㅇ 확약서 1부

ㅇ 직전년도 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

* 신설법인의 경우, 법인 대표자 개인의 국세․지방세 완납증명서 각 1부

ㅇ 참여인력(총괄책임자) 경력 증명 1부 (필요시)

ㅇ 기타 참고자료

4. 사업자 선정방법

ㅇ 평가위원회 통해 제안서 평가 결과 80점 이상인 사업자를 사업후보자로 선정

- 제안서 평가를 기본으로 하되, 필요시 제안자의 의견 청취 가능

ㅇ 단순 오피스․모델하우스 임대, 1년 이하 단기임대의 경우 평가위원회 개최 없이 계약 체결 가능

5. 제안서 제출방법

ㅇ 제출방법 : 직접방문 제출

ㅇ 제 출 처 : 2012여수세계박람회재단 임대사업 담당자 앞

- 전남 여수시 박람회길 1 국제관 B동 2층 (061)659-2032)

6. 사업 제안시 유의사항

ㅇ 본 공고는 국제관의 임대결과에 따라 임대시설이 변경될 수 있으며, 대상시설의 변경이 필요시 변경 공고하오니, 자세한 내용은 재단 홈페이지 공고를 참고하여 주시기 바람

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ㅇ 동일 시설에 사업제안 경합시 1개 시설의 경우에는 평가결과 순으로 선정하고, 2개 이상 시설을 동시 임차하고자 하는 경우에는 임차시설 규모 및 계약기간의 총 임대료가 많은 제안사업 순으로 우선 평가함

ㅇ 평가결과에 대한 세부내용은 공개하지 아니하며, 제안사업자는 평가결과에 대해 이의를 제기할 수 없음

ㅇ 사업자로 선정된 자는 동 권리를 양도, 양수, 전대할 수 없음

- 다만, 주된 사업을 지원하는 부대시설이 필요한 경우 전대 목적, 범위, 업종 등의 제반 사항을 제안서에 기재해야 함

ㅇ 사업후보자가 기한 내(사업자선정 후 1주일 이내)에 계약을 체결하지 않을 경우(사업포기 포함) 사업후보자 선정을 취소할 수 있고, 이 경우 사업자는 향후 박람회장 사업자 모집에 참여할 수 없음

- 사업후보자는 계약체결일로터 2주일 이내 계약을 개시해야하며, 개시일부터 임대료가 발생함

ㅇ 임대시설을 사용․수익하여 발생되는 제세공과금(부가가치세, 지역자원시설세, 환경개선부담금, 교통유발부담금, 하수도원인자부담금, 전기･수도･상하수도 요금, 시설물 및 영업배상책임보험 등)은 사업자가 부담해야 함

ㅇ 재단은 박람회장 운영여건 따라 박람회장 내에 추가적인 상업 및 문화시설을 조성할 수 있음

ㅇ 사업제안자는 사업대상지에 대한 모든 사항을 숙지하고 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 사업제안자에게 있음

7. 기타 참고사항

ㅇ 본 공고문에서 명시되지 아니한 사항은 “2019년 국제관 사업자 모집 참가안내서”에 자세히 기술되어 있으며, 공고와 동일한 효력을 가지므로 사업제안을 참고 바람

ㅇ 기타 자세한 사항은 재단 임대사업 담당자(☏061-659-2032)로 문의

붙임 : 1. 국제관 사업자 모집 참가안내서 1부

2. 국제관 도면 및 임대료 1부.  끝.